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三大动因助推地产股兴起 15只龙头股月内吸金逾58亿元

作者: 时间:2017-09-22 来源:
摘要:  ■本报记者 张颖 任小雨  编者按:昨日,在大盘震动回落之际,房地产板块逆市走强,板块全体涨幅为1.8%。其间,姑苏高新(行情600736,诊股)、华远地产......

  ■本报记者 张颖 任小雨

  编者按:昨日,在大盘震动回落之际,房地产板块逆市走强,板块全体涨幅为1.8%。其间,姑苏高新(行情600736,诊股)、华远地产(行情600743,诊股)、中房地产(行情000736,诊股)、广宇集团(行情002133,诊股)等个股盘中纷繁冲至涨停。关于地产股走强的逻辑,剖析人士以为,首要,地产股成绩仍坚持稳健。其次,未来房企集中度有望进步,龙头房企优势逐渐凸显。第三,地产企业财物估值较低,未来将会出现补涨。今天本文特从政策面、资金面和成绩等三方面整理剖析房地产板块及其龙头股的出资价值,以飨读者。

  多重利好支撑职业开展

  近期,房地产职业利好不断。国家计算局数据显现,2017年1月份至8月份,全国房地产开发出资69494亿元,同比名义增加7.9%,增速与1月份至7月份相等。其间,住所出资47440亿元,增加10.1%,增速进步0.1个百分点。住所出资占房地产开发出资的比重为68.3%。1月份至8月份,商品房出售面积98539万平方米,同比增加12.7%。

  此外,近期,住宅和城乡建设部会同国家开展变革委、***、财政部、国土资源部等九部分联合印发《关于在人口净流入的大中城市加速开展住宅租借商场的告诉》,要求人口净流入的大中城市要支撑相关国有企业转型为住宅租借企业,鼓舞民营的组织化、规模化住宅租借企业开展,广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为第一批试点城市。其间,7月份,《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加速开展住宅租借商场工作方案的告诉》出台;8月份,《合肥市人民政府关于印发合肥市住宅租借试点工作实施方案的告诉》出台。

  对此,包含广发证券(行情000776,诊股)、长江证券(行情000783,诊股)、中信建投证券等在内的多家券商近来纷繁发布研报表明,8月份出资与出售数据超越预期,商场集中度正快速进步,职业估值面对重构,后市时机值得重视。其间,广发证券以为,在库存削减的情况下,企业库存流动性折价将大幅收窄,地产企业财物估值较低,后市有望迎来补涨时机。

  逾58亿元资金月内涌入15只龙头股

  《证券日报》商场研究中心依据同花顺(行情300033,诊股)数据计算发现,昨日,房地产板块体现出色,板块全体逆市上涨1.8%,有92只成份股完成上涨,占比80.70%。其间,姑苏高新、华远地产、中房地产、广宇集团、金科股份(行情000656,诊股)、信达地产(行情600657,诊股)等6只个股盘中纷繁冲至涨停,广宇开展(行情000537,诊股)、海德股份(行情000567,诊股)、西藏城投(行情600773,诊股)、阳光城(行情000671,诊股)、泰禾集团(行情000732,诊股)、卧龙地产(行情600173,诊股)等个股涨幅也均超越6%。

  对此,商场人士普遍以为,昨日,房地产板块强势体现,首要遭到三大逻辑的提振:首要,地产股成绩仍坚持稳健。近期出炉的上市房企半年报,以及月度出售数据,令商场对之重燃决心。其次,未来房企集中度有望进步,龙头房企优势逐渐凸显。第三,地产企业估值处于前史底部区域,未来将会出现补涨行情。

  事实上,9月份以来,房地产板块频频异动,月内全体上涨7.77%,跑赢沪指7.89个百分点。其间,有24只个股期间累计涨幅超10%,中房地产、阳光城、西藏城投、万泽股份(行情000534,诊股)、广宇开展和万科A(行情000002,诊股)等个股期间累计涨幅居前。

  值得注意的是,虽然近期A股商场出现震动回调的态势,但仍有部分商场资金涌入房地产龙头股。计算发现,9月份以来,房地产板块全体处于资金净流入状况,累计吸金29.13亿元。其间,万科A、保利地产(行情600048,诊股)、绿洲控股(行情600606,诊股)、阳光城、金地集团(行情600383,诊股)、深振业A(行情000006,诊股)、蓝光开展(行情600466,诊股)、广宇开展、白发股份(行情600325,诊股)、西藏城投、迪马股份(行情600565,诊股)、富丽宗族(行情600503,诊股)、金融街(行情000402,诊股)、海南高速(行情000886,诊股)、荣盛开展(行情002146,诊股)等15只龙头股期间累计大单资金净流入均超1亿元,算计大单资金净流入达58.19亿元。

  逾六成公司中报成绩体现杰出

  在供应侧结构性变革继续深化的布景下,相关上市公司2017年中报全体成绩体现较好,当今年前三季度成绩也有望进一步进步。《证券日报》商场研究中心依据同花顺数据计算发现,在125家房地产上市公司中,2017年中报归属母公司净利润完成同比增加的公司有80家,占比逾六成。其间,有31家公司归属母公司净利润同比增加均在100%以上,而深物业A(行情000011,诊股)、海德股份、荣安地产(行情000517,诊股)、万业企业(行情600641,诊股)、冠城大通(行情600067,诊股)、蓝光开展和粤泰股份(行情600393,诊股)等7家公司2017年中报成绩同比增加均超10倍。

  此外,到昨日,已有24家房地产上市公司披露了三季报成绩预告,有13家公司成绩预喜,占比逾五成。其间,冠城大通、珠江控股(行情000505,诊股)、世荣兆业(行情002016,诊股)、迪马股份、中洲控股(行情000042,诊股)、金融街、天保基建(行情000965,诊股)等公司估计2017年三季报成绩同比增加均超50%,天房开展(行情600322,诊股)、深物业A等两家公司2017年三季报成绩有望扭亏为盈,南国置业(行情002305,诊股)、世联行(行情002285,诊股)、滨***(行情002244,诊股)、荣盛开展等公司2017年三季报成绩也有望完成略增。

  对此,东北证券(行情000686,诊股)以为,全年地产股出资不用过度失望,强者恒强的趋势连续。要点引荐成绩安稳高股息的职业龙头股:招商蛇口(行情001979,诊股)、万科A、保利地产和金地集团;一二线城市布局完善成绩弹性较大的个股:新城控股(行情601155,诊股)、阳光城、首开股份(行情600376,诊股)、蓝光开展和金科股份。

  (张颖 任小雨)